Vente maison 265 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bruguières (31150)

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL - PROCHE DE TOULOUSE
Venez découvrir à la vente sur la commune de Bruguieres cette magnifique maison chaleureuse dans un quartier familial.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un grand salon cathédrale de plus de 34m2 communiquant avec une cuisine indépendante et équipée de 11m2.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez un dégagement qui distribue trois chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.
À l'étage, vous disposerez d'une suite parentale qui a également sa salle d'eau.
Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d'un écrin de verdure de plus de 600m2 arboré ( 450m2 de jardin ) permettant la création d'une piscine, d'un espace potager…
Concernant le stationnement, cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol avec espace de rangement.
Les écoles publiques sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus à 10 minutes à pied. L'autoroute et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le complexe du BASCALA ( parcours sportif, piste cyclable…). Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.
Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (292 kWh/m²/an) et B pour la classe climat ( 9Kg CO2/m²/an).
LES PLUS DE CE BIEN: CLIMATISATION REVERSIBLE, GARAGE, SOUS-SOL, PUIT…
Pour visiter ce bien à vendre sur la commune contactez votre conseiller immobilier local. COUP DE COEUR ASSURÉ !

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2034.

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