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Vente maison 95 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Broquiès (12480)

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  • 826 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yoann MASSOL - iad

Yoann MASSOL - iad

18 avis
06 19 82 30 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Maison de village – 115 m² – Hameau sur la commune de Broquiès.
Avec dépendances et terrain – Idéal résidence principale ou secondaire
Située dans un hameau calme sur la commune de Broquiès, cette maison de village mitoyenne de 115 m² habitables environ offre un bel espace à rénover selon vos envies, avec terrain en face et dépendances.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Chaufferie avec chaudière au fioul
Une première chambre
WC indépendant
Étage (accès par l’extérieur) :
Entrée
Cuisine
Salle d'eau avec WC
Salon avec cheminée bois
Dernier étage :
Couloir desservant 2 chambres
Deuxième salle d’eau avec WC
Combles aménageables
Équipements & extérieurs :
Chauffage : fioul + bois (cheminée)
Toiture en ardoises
deux fenêtres déjà en double vitrage, le reste à prévoir
Petite grange attenante avec cave, atelier et autres pièces
Terrain de 460 m² bâtiment compris situé juste en face.
Environnement paisible, à proximité des commodités de Broquiès et du cadre naturel de la vallée du Tarn.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais beau potentiel pour une maison de campagne, une résidence secondaire ou investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1836409 - Réf Superimmo : ANVXZE8VG
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 376 € / an
Maximum : 1 862 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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