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20
Vente maison 294 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bréval (78980)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bréval (78980)
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- 2 557 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à 3 kms de BREVAL (78980) Maison de 1986 entretenue, sur sous-sol complet de type 5 avec 4 chambres proposant 109 m2 habitables (115 m2 utiles).
Environnement serein et abréable, sans vis à vis, pour cette maison saine en chauffage électrique + poêle à bois, proposant une pièce de vie de 35 m2 habitables, donnant sur deux terrasses (27 m2 + 20 m2, à l'avant et à l'arrière en accès sur le jardin). La cuisine s 'organise autour d'une décoration et un agencement agréable, puis un dégagement permet l'accès à une chambre et à sa salle de bains (le tout pour 14m2), puis toilettes indépendants.
L'étage propose trois chambres (15m2 au sol / 8 m2 au sol et 10 m2 au sol) ainsi que des placards de rangement et une salle d'eau avec douche, vaque et toilettes.
Un sous-sol total comprend une salle de jeux/vidéo/ pour 26 m2 isolée, ainsi qu'une buanderie de 15 m2 et un espace véhicule ou atelier de 36 m2.
Le jardin clos sur 972 m2 présente outre les deux terrasses dont l'une est équipée d'un grand store banne récent; 'un espace jardin détente avec différents fruitiers et carré de potager et un espace loisirs pour les enfants avec balançoires et trampoline, ainsi qu' un solide carport pour abriter tout véhicule.
Prestations de qualité récentes : ravalement de façade 2024, Menuiseries double vitrage sur l'ensemble + porte d'entrée et changement des velux en 2023, portails aluminium + motorisation automatique en 2023, démoussage toiture, changement des blocs porte intérieur en 2023.
Taxe foncière 2025 pour 1348 euros / consommation électrique mensuelle de 242 euros sur 10 mois. Assainissement individuel conforme.
Notre avis: Une situation agréable recherchée pour cette maison familiale de 115 m2 utiles sur sous-sol total, entretenue et prête à habiter.
Un nouveau bien présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure' contactez Patrice LE GUERCH au 06 31 32 87 03. Agence Leader sur le secteur
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 662 - Réf Superimmo : ANVXZYQM4
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 2 557 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 972 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1986 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (972 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
06 31 32 87 03
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