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Vente maison 549 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 774 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
- Bordeaux proche piscine Judaïque - Echoppe double avec 4 chambres, garage et jardin -
Idéalement située dans une rue calme du quartier Judaïque / Saint Bruno, à proximité de la piscine Judaïque, cette échoppe double en pierre de 115 m2 offre un cadre de vie rare et recherché.
Cette maison, principalement de plain-pied, dispose d’un beau séjour lumineux ouvrant largement sur le jardin orienté au Sud, ainsi qu’une cuisine donnant également sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre avec son cabinet de toilette privatif, une seconde chambre, un salon ou un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble, avec la possibilité d’aménager le grenier pour agrandir l’espace nuit.
Le jardin sans vis-à-vis de 55 m2, agrémenté de deux petits abris de jardin, est un véritable havre de paix au cœur du quartier. La maison dispose également d’un garage attenant avec une belle hauteur sous plafond, un atout rare dans ce secteur.
Cette belle échoppe, nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Quartier très agréable proche de Bordeaux centre avec toutes les commodités accessibles à pied ainsi que les écoles.
Côté transports, le Tram A et les lignes de bus 1, 9 et 16 se trouvent à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean ou l’aéroport de Mérignac.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter :
Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque Téléphone : 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,49 % à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : v1378 - Réf Superimmo : ANVXZFRIN
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 4 774 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 191 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1920 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (55 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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Siren : 529709560 - N° de carte professionnelle : 33063-3027
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