Vente maison 185 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

Située au calme sur la commune de Bergerac, et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 115 m2 vous séduira par ses volumes et son environnement. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m2 entièrement clôturée, elle offre une belle qualité de vie en position dominante, avec vue dégagée sur le Bergeracois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, trois belles chambres de 12 à 17 m2, dont une avec balcon privatif, viennent compléter l’espace nuit.
Un grand garage de plus de 47 m2, avec un espace de stockage sous rampant à belle hauteur, vient parfaire l’ensemble.
L’extérieur est très agréable aussi : une vaste terrasse de plus de 50 m2, deux abris de jardin (10 et 13 m2), un poulailler, une piscine hors-sol ainsi que de nombreux arbres, créant une atmosphère paisible et de détente.
L'habitation bénéficie de prestations modernes : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/air avec split au rez-de-chaussée et gainable à l’étage.
Assainissement individuel.
Une demeure idéale pour une vie au calme, à deux pas de toutes les commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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ROMAIN BERNARD - IKAMI

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