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Vente maison
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bellegarde-en-Forez (42210)

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  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ PATRIMMOGEST.
BELLEGARDE EN FOREZ : Gros coup de coeur pour cette maison traversante de plain-pied, de construction 2021 offrant fonctionnalité, volumes, économie d'énergie et bonne exposition.
La surface habitable d'environ 115m² propose : une grande pièce de vie lumineuse avec sol en travertin, cuisine ouverte au goût du jour avec îlot central et rangements, un espace repas donnant sur une terrasse carrelée en partie couverte exposée Est/sud.
Le coin nuit est constitué d'une salle de bains avec baignoir, douche, un meuble double vasque. Quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau. Un WC, une buanderie.
Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, l'eau chaude sanitaire est produite par ballon thermodynamique. Les baies galandages sont en aluminium double vitrage, les ouvrants en pvc double vitrage sont oscillo battantes. La maison est relié au réseau communal avec conformité pour les eaux pluviales ( cuve 4000L et trop plein au fossé). La maison est construite en Siporex avec isolation 10cm dans les murs et 40cm sur plafonds suspendus. La maison est drainée sur son pourtour avec relais aux eaux pluviales. Le tout sur une parcelle de 700 m² contenant un garage de 30 m² attenant et un terrain de pétanque.
Classe énergie : A GES : A.
Prix : 338 000 Euros TTC. ( honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689

Publiée le 23/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : VM384-PATRIMMOGEST - Réf Superimmo : ANVXYVGF0
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 753544766 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2018 000 030 623
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