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Vente maison 389 900 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beauvallon (69700)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beauvallon (69700)
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- 3 390 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69700 BEAUVALLON - SECTEUR CHASSAGNY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ, IDÉAL POUR UNE FAMILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent Dumas ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison située a Chassagny commune de Beauvallon.
D'une surface de 115m² répartis sur 2 niveaux, elle séduit par ses volumes, sa luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest et son cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 31m² ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace convivial offre près de 40m² de vie, avec un accès direct à une terrasse de 15m² et à un patio de 15m², parfaits pour installer un SPA ou profiter d'un espace détente. Le tout est complété par un jardin clos et arboré de 78m², véritable cocon extérieur.
À l'étage, la maison dispose de 4 chambres lumineuses qui conviendront parfaitement à une famille. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, ce qui assure confort et sérénité au quotidien.
Située dans un secteur calme et recherché de Beauvallon, cette maison bénéficie également d'un garage permettant un stationnement intérieur. Les extérieurs offrent par ailleurs de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Cette maison est le compromis idéal entre confort, tranquillité et praticité, un véritable coup de cœur à découvrir rapidement.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec terrasse, jardin arboré, dans un quartier paisible de Beauvallon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 194852 - Réf Superimmo : ANVXZKQR6
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Prix de vente : 389 900 €  | Prix au m² : 3 390 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 219 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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