Vente maison 605 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barbizon (77630)

EN EXCLUSIVITE A deux pas de la Grande Rue, coeur battant de Barbizon, cette maison de 115 m² fait rimer cachet de l'ancien et esprit résolument contemporain. Elle est érigée sur une parcelle de près de 300m2. L'entrée offre un vaste séjour lumineux d'environ 60m2 avec une partie salon et salle à manger laissant apparaitre une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Une cuisine design américaine aménagée et équipée vient valoriser cet espace . La salle d'eau, au style épuré, offre une grande douche à l'italienne et invite à la détente. Buanderie et toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier permet d'accéder à l'espace nuit, composé d'un palier mezzanine pouvant servir de bureau avec de nombreux rangements. Ce dernier dessert deux chambres mansardées de part et d'autre. Son jardin est intimiste, un véritable atout sur le secteur et dispose d'un chalet en bois, chauffée, pour le rangement, avec la possibilité d'y créer une chambre indépendante . La luminosité, l'esprit loft sous les toits et l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et les lignes contemporaines font de cette maison un bien rare, pour les amoureux d'architecture, de design et de nature au coeur de Barbizon. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

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Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 5 261 € / m²
Taxe foncière : 1 197 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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