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Vente maison 299 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ballancourt-sur-Essonne (91610)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ballancourt-sur-Essonne (91610)
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- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Ballancourt-sur-Essonne..
C'est dans ce village du Sud de l'Essonne que Vincent Moyer vous invite à découvrir en Exclusivité cette charmante maison en pierres d'environ 115 m² habitables avec garage, cour et jardin, édifiée sur une parcelle de 394 m2 clos.
Au niveau du rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un espace de rangement avec un wc séparé et une salle d'eau menant vers une première chambre.
Ensuite une cuisine indépendante aménagée et sa buanderie feront place à un agréable salon-séjour de 40 m² avec sa cheminée insert pour de chaleureuses flambées hivernales, le tout donnant sur le jardin depuis une terrasse couverte orientée Sud.
Prenons un peu de hauteur et vous découvrirez tout d'abord à mi étage un bureau et une salle de bains, puis au 1er étage le palier desservira deux belles chambres.
Concernant les espaces extérieurs, le premier se compose d'une cour avec un grand garage de 43 m², avec également une remise et un barbecue.
Puis côté Sud, à l'abri des regards vous disposerez d'une terrasse carrelée et couverte avec parois amovibles, celle-ci donnant sur un joli jardin arboré à l'abri des regards.
Voici les principaux atouts de cette maison :
- DPE de classe C
- Récupérateurs d'eau
- Panneaux solaires
- Grenier isolé par la toiture
- Portail automatique
- Huisseries en Aluminium
- Pompe à chaleur 2020
- Cheminée avec insert
- Ballon thermodynamique 2017
- Porte de garage automatisée
- Terrasse carrelée et couverte
- Proximité Gare, Commerces et Écoles
- Environnement Calme
Pour cette maison au "Coup de Coeur" assuré, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou tout simplement organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf.924909
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 340935112062 - Réf Superimmo : ANVXZN9XY
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
| Taxe foncière : 1 682 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 394 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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