Vente maison 319 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bailleau-Armenonville (28320)

MAISON D'ARCHITECTE DE 115m2, 4 CHAMBRES, JARDIN EXPOSE SUD, GARAGE
L’Agence Baudoin vous propose cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée située sur la commune de Bailleau-Armenonville. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Située à 5 minutes des commerces locaux et 10 minutes de la gare d'Epernon reliant Paris en seulement 45 minutes.
Caractéristiques de la maison :
🛋️ Au rez-de-chausée :
Un vaste séjour de plus de 30m2 avec son poêle à bois,créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée donne un accès direct au jardin.
Une chambre de 10m2, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.
🛏️ Au 1er étage :
Un palier dessert 3 chambres de 9m2 chacune.
Une salle d’eau avec WC.
🌿 Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 250 m², parfaitement pensé avec :
- une terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air ☀️
- un garage pratique pour un atelier ou du stockage.
🛠️ Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
📞 Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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L'AGENCE BAUDOIN

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