Vente maison 243 900 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Azay-le-Rideau (37190)

Maison 120 m2 AZAY LE RIDEAU
EXCLUSIVITÉ
Sabrina-Montigny vous propose en exclusivité a Azay-le-Rideau.
Située à proximité du centre d’Azay-le-Rideau, venez découvrir cette maison des années 70 pleine de possibilités !
Elle offre une surface habitable d’environ 120 m², comprenant :
Une cuisine aménagée et équipée, un salon /séjour, une salle de bains (baignoire et douche) des toilettes séparées et trois belles chambres,
Un vaste sous-sol sur toute la surface de la maison,
Et de beaux combles aménageables d’environ 60 à 70 m², idéals pour agrandir l’espace de vie...
Le terrain, d’une surface remarquable de 2 248 m², est un véritable atout : clôturé, plat, arboré, et facilement accessible.
Chauffage au fioul
Taxe foncière : 1 416 €
Portail électrique
Alarme
Assainissement tout à l'égout CONFORME.
Ce bien dispose également d’un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité d’un changement de destination (Activités libérales, bureaux, cabinet médical, etc. – à l’exception de la restauration).
Une maison à visiter sans tarder, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.

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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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SABRINA MONTIGNY - AGENTMANDATAIRE.FR

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