Vente maison 399 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auterive (31190)

EXCLUSIVITÉ SUR AUTERIVE - Construite sur un terrain de plus de 1000 m² avec une piscine à débordement 8x4 et une vue dégagée, cette maison de plain-pied de plus de 115m2 habitables et 140m2 au sol environ, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
L'espace jour comprend un espace de vie lumineux de 33 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il est prolongé d'un accès direct sur une véranda de 13 m² environ offrant une vue dominante sur le jardin et la piscine.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC (dont un séparé), garantissant un agencement confortable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.
À l'extérieur, vous profitez d'un grand garage indépendant équipé de deux portes basculantes manuelles, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que d'un pool house comprenant une pièce de plus de 15 m² pouvant être aménagée en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs. Une grande terrasse complète l'ensemble, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été.
La maison est chauffée par poêle à granulés et climatisation réversible, avec des travaux récents réalisés en 2021 : toiture, mise aux normes de l'électricité, et améliorations énergétiques... Aucun travaux à prévoir !
Assainissement collectif.
Proximité immédiate des écoles, commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Auterive.
Un bien complet, fonctionnel et moderne dans un cadre verdoyant, à découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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