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22
Vente maison 395 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 435 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aulnay-sous-bois vieux pays, dans une rue très peu passante, au calme, Capifrance vous propose ce bijou de 115 m² totalement rénové et édifié sur une belle parcelle de plus de 385 m².
Dès l'extérieur, elle affiche derrière un portail et portillon motorisés un bel espace dallé pour stationner 2 véhicules, un autre espace arboré et une allée sur le coté permettant de se rendre sur le jardin à l'arrière.
La façade est impeccable comme tout l'intérieur de la maison.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie traversante donc baignée de lumière, avec un accès direct sur une chambre et sa salle d'eau privative. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et donne accès à une buanderie donnant sur le jardin.
Coté pratique des wc complètent ce rdc.
Au 1er étage : accessible par un magnifique escalier en pierre, vous découvrirez 3 belles chambres non mansardées, dont une suite parentale (salle d'eau), ainsi qu'une salle de bain indépendante et un second wc. A noter que les 2 autres chambres disposent d'une dressing intégré.
Autre gros atout : des combles aménagés (2 mètres sous poutres) en 2 pièces avec placards sous pentes, parquet au sol et bien sûr fenêtres.
excellents diagnostics "D". Maison bien isolée. chaudière gaz à condensation de 2 ans. Double-vitrage impeccable.
Le jardin est très agréable. Les cueillettes d fruit vous attendent ...figues, pêches, kiwis, groseilles, framboises..
Un abri de jardin de 9 m² situé à coté de la terrasse vous permettra de stocker salon de jardin, bricolage...
Très belle affaire !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.920815
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 340937592336 - Réf Superimmo : ANVXZH5JQ
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 435 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 386 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1921 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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