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Description

A vendre à AUDRESSELLES, INFOS et VISITES auprès de Ludovic POULTIER au O6.67.77.20.17 A 2 pas de la mer, dans l'authentique village de pêcheurs d'Audresselles, l'Agence de la Plage vous propose ce semi plain-pied individuel offrant au RdC entrée, salon-séjour avec poêle à pellets récent, cuisine aménagée et équipée, véranda, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, palier, 2 chambres et un bureau. Profitez également de son garage attenant de plus de 20m2 et de son jardin clos et bien exposé! A visiter sans plus attendre! INFOS et VISITES auprès de Ludovic POULTIER au O6.67.77.20.17 Honoraires d'agence inclus Agence immobilière Calais, Agence de la plage , 56 rue du Marechal de Lattre de Tassigny , , achat calais, vente calais. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : LP698 - Réf Superimmo : ANVXYPH5U
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 4 341 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 283 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 533 € / an
Maximum : 2 075 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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