Vente maison 400 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

A moins d’un kilomètre du centre et du port, cette maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille en quête de confort au quotidien.
Rénovée et agrandie en 2011, elle séduit par ses volumes bien pensés et son ambiance accueillante.
Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bain complète et d’une buanderie. Rien n’a été laissé au hasard pour offrir un intérieur agréable, facile à vivre et sans travaux.
À l’extérieur, le terrain d’environ 650 m² promet calme et tranquillité. Vous y trouverez un garage en bois de 19 m², un abri de jardin pratique, et une piscine hors-sol installée en 2015.
Les prestations complètent le confort : chauffage gainable réversible pour une température agréable toute l’année et 12 panneaux photovoltaïques pour une touche d’efficacité énergétique.
Un bien rare sur le secteur, où l’on profite pleinement du calme de la nature tout en restant proche de toutes les commodités du centre d’Audenge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340 - SAFTI – BONNORD Kelly, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 3 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KELLY BONNORD - SAFTI

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