Vente maison 239 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auch (32000)

Maison de plain-pied en arrivant avec grand parc arboré, proche du Leclerc d'AUCH avec garage de 60 m² et équipements économes en énergie – À deux pas des commodités
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie alliant confort de vie et environnement naturel.
Entièrement clôturée, elle est implantée sur un agréable terrain arboré de 3 036 m², agrémenté d'un charmant bosquet, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant en ville.
La maison se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 45 m², ouvert sur une terrasse orientée plein jardin, de trois chambres agréables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Vous trouverez également, une buanderie et une pièce supplémentaire de 10 m².
Un spacieux garage de 60 m² vient compléter ce bien, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques, offrant une performance énergétique renforcée.
Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour concilier vie pratique et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 595202 )

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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AUDREY DUBEDAT - OPTIMHOME

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