Vente maison 546 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Nouveau bien à la vente !
Située à Andernos-les-Bains (33510), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales.
À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse comportant une cuisine moderne, un cellier pratique, un bureau polyvalent, ainsi que 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. L'espace est complété par un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire avec WC, offrant confort et praticité.
Belles prestations : PAC air/air avec climatisation réversible, double vitrage/pvc, portail électrique.
Sur un terrain de 800 m² piscinable, cette charmante maison propose une dépendance/atelier ainsi qu'une allée en enrobé permettant de garer 2 à 3 véhicules et/ou un camping-car.
Son ++ : au calme, pistes cyclables à proximité immédiate, collège et lycée, à 2 kms du centre ville et du bassin et à 10 mn en voiture des belles plages océanes. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246 - SAFTI – FAITY Sylvie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE FAITY - SAFTI

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