380 000 €
2 235 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 106 m²
EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER SUD PERIGORD. SITUATION: Au calme au bout de son long chemin d'entrée privé, dans un cadre bucolique et paisible. A 3 minutes de Villeréal, et 10 minutes de Monflanquin, Bastides tous commerces classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins. A 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve sur Lot. 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse. HABITATION: Très belle maison rénovée avec goût, l'entrée par la terrasse couverte donne sur un grand séjour aux poutres apparentes avec cuisine ouverte et poêle à bois aménagé dans une belle cheminée d'époque et un ancien évier. Un petit couloir / dégagement dessert deux premieres chambres en rez-de-chaussée chacune avec placards intégrés - et un escalier japonais pour accéder à une troisième chambre sous les combles avec une trappe pour le grenier. Un deuxième couloir donne accès à la quatrième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne WC et vasque, à la buanderie avec accès au jardin, et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne WC et vasque. CONFORT: Chauffage au bois et radiateurs électrique, maison isolée dans les murs et les combles, connexion internet ADSL et fibre en cours d'installation, assainissement par fosse septique. DEPENDANCES: Un grand atelier isolé de 50m2 avec eau et électricité pouvant être facilement converti en gite ou maison d'ami, un garage de 26m2 attenant. Un bâtiment avec deux boxes à chevaux (électricité sur place, possibilité de raccorder l'eau). TERRAIN: Plus de 1,4 hectare de terrain (jardin et prairies) autour de la maison, une grande partie clôturé, notamment pour les chevaux.