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Immobilier Sud Périgord
Annonce publiée le 31/08/2021 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Immobilier Sud Périgord 31/08/2021 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 170 m²

380 000 € 2 235 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 106 m²

Villeréal (47210)

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER SUD PERIGORD. SITUATION: Au calme au bout de son long chemin d'entrée privé, dans un cadre bucolique et paisible. A 3 minutes de Villeréal, et 10 minutes de Monflanquin, Bastides tous commerces classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins. A 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve sur Lot. 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse. HABITATION: Très belle maison rénovée avec goût, l'entrée par la terrasse couverte donne sur un grand séjour aux poutres apparentes avec cuisine ouverte et poêle à bois aménagé dans une belle cheminée d'époque et un ancien évier. Un petit couloir / dégagement dessert deux premieres chambres en rez-de-chaussée chacune avec placards intégrés - et un escalier japonais pour accéder à une troisième chambre sous les combles avec une trappe pour le grenier. Un deuxième couloir donne accès à la quatrième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne WC et vasque, à la buanderie avec accès au jardin, et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne WC et vasque. CONFORT: Chauffage au bois et radiateurs électrique, maison isolée dans les murs et les combles, connexion internet ADSL et fibre en cours d'installation, assainissement par fosse septique. DEPENDANCES: Un grand atelier isolé de 50m2 avec eau et électricité pouvant être facilement converti en gite ou maison d'ami, un garage de 26m2 attenant. Un bâtiment avec deux boxes à chevaux (électricité sur place, possibilité de raccorder l'eau). TERRAIN: Plus de 1,4 hectare de terrain (jardin et prairies) autour de la maison, une grande partie clôturé, notamment pour les chevaux.

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Immobilier Sud Périgord
Annonce publiée le 10/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Immobilier Sud Périgord 10/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 220 m²

318 000 € 1 445 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Villeréal (47210)

EXCLUSIVITÉ !! SITUATION: Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. Cette très jolie maison se situe dans une rue calme à sens unique avec plusieurs parkings gratuits à proximité. HABITATION: Cette grande maison unique en son genre présente un cachet intacte, de jolies pierres, des murs colombages parfaitement préservés, et les magnifiques poutres originelles sont toutes apparentes et remises à nue. Elle a tout le confort d'une maison moderne grace aux rénovations récentes effectuées avec respect et délicatesse, protégeant ainsi l'histoire de cette maison atypiquement grande pour le centre du village médiéval. Au rez-de-chaussée nous trouvons une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le séjour comporte une belle cheminée d'époque contenant un poêle à bois. La cuisine haut de gamme vous propose des plans de travail en DEKTON, un ensemble d'électroménager Premium, et un accès direct à la terrasse pour profiter de vos repas à l'extérieur sur un patio cosy sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également un dégagement desservant une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC, ainsi que la première chambre, qui propose une belle luminosité, une grande hauteur sous plafond et son accès indépendant, idéale pour faire chambre d'hôte. Depuis le séjour, vous trouverez l'accès à une grande pièce de rangement (dressing ou éventuellement une sixième chambre) donnant également l'accès intérieur au garage. Un escalier d'époque bien conservé vous emmènera au premier étage. A ce niveau un grand couloir à colombages dessert 3 chambres (toutes entre 11 et 19m²) , une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé, une buanderie avec WC, et un accès au grenier (escalier). Nous trouvons aussi et surtout, une somptueuse suite parentale de 32m2 en tout avec son coin dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. CONFORT: Chauffage par climatisation réversible dans la plupart des pièces, poêle à bois et radiateur dans le séjour. Double vitrage partout sauf quelques ouvertures anciennes que nos propriétaires ont préféré préserver. Assainissement par tout à l'égout. Electricité refaite entièrement il y a deux ans.

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Immobilier Sud Périgord
Annonce publiée le 27/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Immobilier Sud Périgord 27/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 144 m²

296 800 € 2 061 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 030 m²

Villeréal (47210)

SITUATION: Aux portes de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement 1km des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. HABITATION: Cette charmante maison pleine de caractère vous offre au rez-de-chaussée une véranda, cuisine équipée, une chambre, un débarras, Salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne et WC séparée. Un escalier vous emmènera dans le pigeonnier où vous trouverez une chambre, un salon d'hiver et une chambre lumineuse. CONFORT : Double vitrage, cuve de gaz avec chauffage électrique. DÉPENDANCES: Vous trouverez attenant a la maison une partie restaurer, ainsi qu'une petite dépendance qui pourra servir de poolhouse . TERRAIN: Plus de 7030 m² de terrain clôturé avec portail , plusieurs arbres et plantations.

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Immobilier Sud Périgord
Annonce publiée le 06/02/2018 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Immobilier Sud Périgord 06/02/2018 - mise à jour 28/03/2024
20
Maison, 160 m²

318 000 € 1 988 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 30 950 m²

Villeréal (47210)

Localisation: Cette magnifique propriété en pierre se situe dans le Nord Lot et Garonne, au coeur d'une région riche en histoire, entourée par les bastides classées. A seulement 5 minutes de Villeréal, l'un des plus beaux villages de France, vous profiterez de la proximité des écoles et des commerces. De plus, la maison est idéalement située, à seulement 20 minutes de route de Bergerac et Villeneuve sur Lot, deux villes animées de la région. Pour les voyageurs, Bordeaux est accessible en 1h30, tandis que Toulouse se trouve à 2h00 de route. Habitation: Cette charmante maison de campagne, d'une superficie d'environ 160 m², vous offre un espace de vie chaleureux et confortable. A votre arrivée, un long hall d'entrée distribue les différentes pièces de la maison, comprenant une salle d'eau et trois belles chambres. L'une des chambres est une suite parentale équipée d'un coin dressing et d'une salle d'eau privative. La partie jour de la maison est un véritable havre de paix. La cuisine, récemment rénovée avec beaucoup de goût, présente des meubles sur mesure fabriqués par un artisan ébéniste local. De grandes portes s'ouvrent sur la terrasse, créant un espace idéal pour les repas en plein air. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, ajoutant une touche de confort et offre également un accès direct à la terrasse. Dépendances: Cette propriété est également dotée de plusieurs dépendances qui contribuent à son charme. Une grange à restaurer, actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace de stockage, possède un certificat d'urbanisme, ainsi qu'un permis de construire avec des plans élaborés par un architecte local, permettant la création d'une belle maison d'amis. Un atelier de 90 m², avec une charpente métallique, offre de nombreuses possibilités pour des projets créatifs ou du stockage. De plus, un ancien four à prunes ajoute une touche d'histoire à la propriété. Un poulailler/dépendance situé en bas du terrain est l'endroit idéal pour observer la nature environnante, des chevreuils aux écureuils, surtout pendant la saison automnale. Confort: La maison est équipée de la climatisation réversible dans pratiquement toutes les pièces, ce qui garantit un climat agréable tout au long de l'année. De plus, plusieurs poêles à bois ajoutent une chaleur douillette, et une isolation dans les combles améliore l'efficacité énergétique de la maison. L'électricité a été entièrement refaite à neuf. Terrain: La propriété s'étend sur plus de 3 hectares de terrain, comprenant des prairies, un petit bois et un verger. Cette vaste étendue offre une multitude de possibilités pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne. Observations: Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison est parfaitement habitable dans son état actuel. Cette propriété offre un potentiel immense, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Avec son charme authentique, ses dépendances et son confort moderne, elle représente une opportunité unique pour réaliser vos rêves à la campagne. N'hésitez pas à explorer les multiples possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle.

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ikami - Marie Laurence LEMAIRE
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par ikami - Marie Laurence LEMAIRE 18/11/2023 - mise à jour 13/03/2024
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Maison, 290 m²

386 000 € 1 331 €/m²
Maison • 290 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 063 m²

Villeréal (47210)

Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise, un trésor immobilier de 290m2 où l'élégance et l'espace se rencontrent, transportant chacun dans l'atmosphère enchanteresse de la Belle Époque. L'entrée de 11m2 dévoile un espace ouvert, révélant une salle à manger généreuse et un salon lumineux, tous deux ornés d'un parquet d'exception et agrémentés d'une cheminée à colonne en marbre, évoquant le raffinement d'époque. La cuisine, véritable joyau au coeur de la demeure, séduit avec son carrelage d'époque, tandis que l'arrière-cuisine devient un lieu pratique pour les tâches quotidiennes. La cuisine d'été, idéale pour des repas conviviaux et des moments de détente autour du barbecue, complète ce tableau d'une vie élégante et décontractée. Une chambre ouvrant sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes, et une charmante véranda baignée de lumière naturelle créent une atmosphère sereine au rez-de-chaussée. L'escalier en bois magnifique conduit au premier étage, où un vaste couloir dessert quatre chambres, chacune dotée de sa cheminée en marbre. Une des chambres dispose même d'une salle d'eau attenante. La grande salle de bain crée un espace intime où le confort et le design se mêlent avec harmonie. Les 149m2 de grenier aménageable offrent une toile vierge, attendant votre touche personnelle pour écrire de nouveaux chapitres inoubliables. Avec 135m2 de dépendances, envisagez des ateliers, des salles de jeux, un espace de travail à domicile ou transformez-les en un gîte accueillant. Les possibilités sont infinies. Le vaste jardin arboré de 2063m2 invite à créer des souvenirs mémorables, organiser des événements en plein air et vivre pleinement chaque instant. Idéalement située dans la Bastide Royale de Villeréal, classée Plus Beau Village, cette propriété historique offre toutes les commodités nécessaires pour une vie de village authentique. Que vous envisagiez un projet de chambre d'hôte, une maison familiale ou votre résidence principale, cette maison vous séduira dès le premier regard. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plonger dans l'histoire captivante de cette demeure exceptionnelle. Vidéo sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Proprietes-privees.com - Laurent GODART
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Laurent GODART 13/03/2024 - mise à jour 14/03/2024
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Maison, 282 m²

399 000 € 1 415 €/m²
Maison • 282 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 31 226 m²

Villeréal (47210)

Entre Bergerac et Villeneuve sur Lot, belle propriété comprenant une maison principale, 3 gîtes et un grand hangar de 310m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac. Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur le lac pouvant accueillir chacun 4 personnes. Un 3e gîte attenant propose 2 chambres. Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23m² à 36m², bureau accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc, En annexe on trouve un hangar de 310m² avec sanitaires, un atelier de 49m² et 2 garages Assainissement aux normes (contrôlé en 2023) DPE en D (240) et GES en B (7) Prix 399 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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