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Vente maison 299 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 2 623 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Luc CHESNEAU - iad

Luc CHESNEAU - iad

28 avis
06 76 96 75 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Luc Chesneau vous propose: Villenave d’Ornon, dans un quartier calme et recherché, maison des années 60 à remettre à votre goût
Gros potentiel avec ses 115 m2 habitables comprenant au rdc, un séjour, une cuisine, une véranda et un wc séparé.
À l’étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec son toilette composent la partie nuit.
L’ensemble est situé sur une parcelle de 490 m2 environ avec plus de 50 m2 de garage et dépendances.
Venez vite découvrir et réaliser votre projet immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1813788 - Réf Superimmo : ANVXZ47TA
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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