Vente maison 215 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viéville (52310)

iad France - Murièle Michel vous propose: Cette maison avec dépendances accolées est juste unique !
Vous ne trouverez nulle part ailleurs un tel espace de dépendances : garage de 100 m², bâtiments de plus de 160 m² à l'arrière sur deux niveaux et près de 50 m² à l'avant de la maison, atelier lumineux et chauffé en hiver, grande cave voûtée.
Vous trouverez dans l'espace vie :
** Au rez-de-chaussée**
- 1 grande cuisine
- 1 salon au charme rustique et authentique
- 1 cellier
- 1 salle de bains et un WC séparé
**À l'étage**
- 1 palier de 9 m² qui comprend des placards de rangement
- 2 belles chambres avec parquets de 12 m² et 19 m²
- 1 cabinet de toilette 9 m² qui pourrait devenir une salle d'eau.
** En extérieur**
- 1 terrasse de 15 m² plein Ouest.
- 1 verger de 1300 m².
Les beaux volumes, la luminosité, les menuiseries et parquet de chêne confèrent à cette maison un véritable cachet.
Les deux niveaux offrent un agencement optimal pour une vie de famille confortable avec une possibilité d'extension au deuxième étage qui abrite un grenier aménageable.
L'atout essentiel de cette maison réside bien sûr dans les dépendances qu'elle cache.
À l'entrée de la propriété vous trouvez une première dépendance au charme authentique composée d'une pièce abritant un four à pain/pizza en état de marche et utilisé très régulièrement, un garage à vélos et un car-box qui sert également d'abri à bois.
Accolé à la maison :
- 1 grand garage de 100m² avec un grenier d'une surface équivalente vous offrira un bel espace de rangement idéal pour un artisan ou un collectionneur
- 1 atelier lumineux et chauffé avec un poêle à bois vous permettra de bricoler au sec
- 1 magnifique cave voûtée de 38 m²
- 1 extension de 160m² sur deux niveaux complètent cette maison dont l'histoire se révèle au fil de la visite.
Cette demeure est entretenue et rénovée depuis de nombreuses années avec des matériaux de qualité. Son exposition garantit une luminosité agréable toute la journée.
* Toiture récente
* Chauffage central chaudière fuel/bois
* Place de parking
* Double-vitrage partout
* Bonne isolation
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable. Profitez de la sérénité d'un village tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare avec des espaces de dépendance incomparables, pleine de charme et d'histoire .
Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 931688816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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MURIÈLE MICHEL - IAD

Siren : 931688816

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