Vente maison 324 150 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

Coup de coeur ! Posez vos valises !
Située sur la commune de Saint-Fiacre-sur-Maine, à seulement 5 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et 10 minutes de Vertou, cette charmante maison de bourg allie à la fois caractère, confort et praticité.
À proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à pellets, un espace buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de jeux avec un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les moments créatifs des enfants !
À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains moderne avec double vasque et WC.
À l’arrière, un jardin intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
N’attendez plus, une visite s’impose ! 308,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€ - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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