Vente maison 345 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vers-sur-Selle (80480)

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3 026 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel

LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse
EN EXCLUSIVITE CHEZ LAVALLARD IMMOBILIER DURY
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 114 m², construite en 2022, une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement serein et accueillant.
Avec ses 6 pièces , dont 5 chambres dont un chambre de plain pied avec douche, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, assurent un confort quotidien optimal. Le jardin de 250 m² , parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente en famille.
La terrasse, accessible depuis le salon, vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de savourer des repas en plein air. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures, offrant une solution pratique pour tous vos véhicules.
Cette maison partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Son chauffage individuel et son assainissement garantissent un confort et une efficacité énergétique optimaux.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, Plusieurs restaurants sont accessibles en 5 min en voiture, et un parc et jardin se trouve à 3 minutes à pieds. En cas de besoin, 2 hôpitaux et 6 médecins généralistes sont également à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, Contactez MAXIME dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Maxime ROUSSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Publiée le 12/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM4281-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXZV3BL

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 396 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2022	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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