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Vente maison 530 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vendargues (34740)

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  • 4 649 €/m²
  • Meublée
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
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Description

À vendre – Élégante villa contemporaine avec piscine, garage et stationnements à Vendargues
Située dans un quartier résidentiel prisé de Vendargues, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers, transports), cette villa contemporaine non mitoyenne de 2019 vous séduira par ses lignes modernes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
D'une superficie d'environ 114 m², elle est implantée sur un terrain intime de 300 m², idéalement agencé pour allier confort de vie et convivialité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine.
Un WC indépendant et un accès au garage ou vous disposerez de l'espace buanderie.
Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau privative et dressing intégré.
À l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC.
Un extérieur pensé pour le bien-être
Le jardin, sans vis-à-vis et facile d'entretien, vous offre un cadre paisible et intime. La terrasse accueille vos moments de détente ou vos repas d'été, tandis que la piscine vient parfaire ce véritable espace de vie extérieur.
Des prestations haut de gamme :
Climatisation gainable
Menuiseries aluminium
Volets roulants motorisés
Carrelage grand format
Cuisine équipée
Grand garage et deux stationnements privatifs
Les atouts de cette villa :
Quartier calme et recherché
Villa récente (2019) – aucun travaux à prévoir
Belle luminosité et volumes bien pensés
Extérieur intime avec piscine
Prestations modernes et de qualité
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3198-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZG5VI
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 20192 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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