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Vente maison 594 000 €
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)
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- 5 211 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine de plain-pied – construite en 2021
Située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, et à seulement 5 minutes des plages, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offre un cadre de vie pratique et paisible à la fois.
Encore sous garantie constructeur jusqu'en 2031, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A/A) et d'une isolation renforcée, gage d'un confort durable.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 53 m², entièrement meublée et équipée, ouvrant sur un jardin clos et arboré.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privative.
Une salle de bains indépendante, un wc indépendant et un dégagement complètent la partie nuit.
Le garage est entièrement isolé, y compris la porte sectionnelle, et communique directement avec l'habitation.
Porte d'entrée design blindée, moustiquaire à toute les ouvertures, climatisation, système d'alarme avec contrat de télésurveillance actif, et production solaire de 3,7 kW assurant une consommation maîtrisée : environ 75 € d'électricité par mois, avec un remboursement annuel d'environ 300 €, le reste étant consommé dans la journée (voiture électrique prise en considération).
Maison récente, fonctionnelle et économe, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de la mer.
Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 368.00 et 468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 674 457 RSAC Saintes
RCP MMA Contrat 111261680
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM24588-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZQ1G8
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| Prix de vente : 594 000 € | Prix au m² : 5 211 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,41% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 246 m² | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
368 € / an
Maximum :
468 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2021.
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