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Description

Sur la commune de VANZY, maison individuelle, rénovée. A 5 min de Frangy et de tous les commerces !
Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, s'organise sur de 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², baignée de lumière ; dans le prolongement, se trouve un salon cosy de 18 m² !
Cet espace est complété par une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie.
Si vous aimez la chaleur du bois, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible !
- A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres lumineuses avec salle d'eau et toilette.
Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour y créer votre espace détente.
La maison dispose de 3 places de parking et une cave de 22 m².
Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison neuve !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.927035

Publiée le 21/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 340936409812 - Réf Superimmo : ANVXZPXUA
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 778 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 18 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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