Vente maison 348 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tresses (33370)

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3 053 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Mikael Carrilho - iad

4 avis

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Description

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté ! Bien rare en exclusivité sur TRESSES !
À seulement 100 mètres du centre de Tresses, dans un lotissement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 115 m². Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine, une buanderie, un cellier, trois chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace bureau qui peut facilement devenir une quatrième chambre. Le tout est situé sur une parcelle de 650 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement au niveau des sols et de la salle d’eau.
L’environnement est calme, et vous serez à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Un véritable coup de cOEur, très proche du centre !
Si vous souhaitez avoir plus d'informations n'hésitez pas à m'appeler.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1819014 - Réf Superimmo : ANVXZ76TR

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 646 m²	Année de construction : 1978
Chauffage électrique	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 495 153 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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