Vente maison 498 750 €

114,98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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4 338 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Nestenn Tours Centre - La Riche

185 avis

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Description

Secteur Nord des Prébendes - volumes et charme de l'ancien Venez découvrir ce joli particulier tourangeau, idéalement situé dans le secteur des Prébendes, proche des transports et des commerces. Elle se compose d'une entrée, desservant un salon séjour de 30m2, avec cheminées le tout exposé plein sud, ouverte sur le jardin et une cuisine aménagée séparée. L'étage, se compose de deux belles chambres avec placards sur mesure et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous retrouverez deux chambres, et un espace dressing séparé (possibilité de faire une salle d'eau) et des wc séparés. Vous serez séduit par son jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous-sol total vient compléter ce bien, idéal pour du stockage. Un bien rare à découvrir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 520 - Réf Superimmo : ANVXZR07B

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 4 338 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 102 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1888
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 817 € / an

Maximum : 2 459 € / an

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