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Description

Secteur Nord des Prébendes - volumes et charme de l'ancien Venez découvrir ce joli particulier tourangeau, idéalement situé dans le secteur des Prébendes, proche des transports et des commerces. Elle se compose d'une entrée, desservant un salon séjour de 30m2, avec cheminées le tout exposé plein sud, ouverte sur le jardin et une cuisine aménagée séparée. L'étage, se compose de deux belles chambres avec placards sur mesure et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous retrouverez deux chambres, et un espace dressing séparé (possibilité de faire une salle d'eau) et des wc séparés. Vous serez séduit par son jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous-sol total vient compléter ce bien, idéal pour du stockage. Un bien rare à découvrir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 520 - Réf Superimmo : ANVXZR07B
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Caractérisques
Prix de vente : 498 750 €Prix au m² : 4 338 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 102 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1888
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 817 € / an
Maximum : 2 459 € / an
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