Vente maison 429 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourrettes (83440)

iad France - Inès Querry vous propose: EXCLUSIVITE- Villa Provençale T4/5 avec Jardin (610 m²) à Tourrettes (83) - Votre Cocon Provençal à Personnaliser !
SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE !
Idéalement située dans le charmant Pays de Fayence, cette villa au calme absolu est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de la douceur de vivre provençale, souhaitant créer leur propre nid douillet.
Le meilleur de la Côte d'Azur et du Var à portée de main :
À 50 minutes de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur
À seulement 45 minutes de Cannes et de ses plages mythiques
À environ 35 minutes de Saint-Raphaël / Fréjus (et de la mer !)
Proximité immédiate du célèbre Golf de Terre Blanche et du Centre de Vol à Voile de Fayence-Tourrettes.
À quelques minutes des splendides villages perchés du Pays de Fayence et du Lac de Saint-Cassien (activités nautiques, pêche...).
LA MAISON : BEAU POTENTIEL (114 m² sur 2 niveaux)
Cette villa est le canevas parfait pour votre projet de vie. Les travaux de rafraîchissement à prévoir vous offrent un potentiel de personnalisation maximal pour une maison qui vous ressemble.
RDC Lumineux :
Séjour spacieux et lumineux.
Cuisine équipée.
Une chambre, Salle d'eau et WC séparé.
Une véranda et une grande terrasse, idéalement exposée EST pour vos petits-déjeuners au soleil.
Étage Flexible :
Deux chambres supplémentaires.
Une mezzanine polyvalente (parfait pour un bureau, un espace détente ou une 4ème chambre d'appoint).
Le grand WC indépendant existant peut être facilement transformé en SECONDE SALLE D'EAU !
Annexes Pratiques : Cellier et cave.
CONFORT & FACILITÉS :
Jardin verdoyant de 610 m² (idéal pour un aménagement paysager ou une piscine hors sol).
Tout-à-l'égout raccordé et fibre optique installée.
Stationnement : 2 places privatives + parking public à proximité.
Créez la villa provençale de vos rêves dans un cadre idyllique !
Informations Légales et Risques Informations sur les risques (Article L125-5 du Code de l'environnement) : Les acquéreurs sont informés que le bien est situé dans une zone couverte par des risques naturels et/ou technologiques. Pour connaître l'intégralité des risques (Feu de forêt, Retrait-gonflement des argiles, etc.) vous concernant, consultez le site gouvernemental georisques.gouv.fr
Agent : Ines QUERRY - Agent commercial France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 419 704 796.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Querry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 419704796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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INÈS QUERRY - IAD

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