Vente maison 399 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

Thiais (94320)

iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose: À proximité de la ligne de métro 14, à quelques minutes de Paris, dans un quartier calme, proche écoles et commerces, pavillon de 1972 élevé sur 551 m2 de terrain, avec 113,5 m2 de surface habitable.
Le pavillon indépendant est composé comme suit :
- Au RDC : entrée, double séjour traversant avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin à l'arrière, cuisine, deux chambres, salle de bain, toilettes, chaufferie / buanderie, débarras, garage avec cave.
- A l'étage : un palier dessert une chambre avec une salle d'eau avec toilettes (Deux chambres sont possibles à cet étage).
Place de parking en plus de celle du garage.
Chaudière gaz à condensation, à haute performance, récente (2 ans).
Volets roulants électriques au RDC et volets en bois à l'étage.
Travaux à prévoir d’une enveloppe de trente mille euros minimum (dont étanchéité de la toiture du garage, rénovation des salles de bain si besoin, rafraîchissement…).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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PIERRETTE VIRGINIE LEBRUN - IAD

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