Vente maison 669 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

Nichée sur le Mont Saint-Clair, lovée dans un écrin de verdure aux arbres fruitiers, cette maison d'environ 180m² au sol 114m2 habitable offre un art de vivre rare, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le bassin de Thau. Au rez-de-chaussée, un deux-pièces indépendant (séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC) accueille famille, télétravail ou projet locatif. À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, s'anime autour d'une cuisine conviviale ; elle dessert deux belles chambres, une salle d'eau double-vasque avec douche à l'italienne et des WC séparés.
Le jardin piscinable promet des instants paisibles ; deux grandes caves, un atelier de jardin avec lave main et wc et pour finir un garage complètent l'ensemble, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre voitures sur la parcelle. Disponible immédiatement, c'est l'opportunité d'une vie au calme, à deux pas de tout, dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète.
Les atouts :
À 10 min à pied du centre-ville
Au calme, sans vis-à-vis
Maison non mitoyenne (aucune mitoyenneté)
Proche de toutes commodités : médecins, écoles, commerces
À 10 min de la plage
Vue dégagée sur le bassin de Thau et le Mont Saint-Clair
Très lumineuse
Grand jardin piscinable, multiples possibilités d'aménagement
Nombreux arbres fruitiers

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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