Vente maison 278 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Serémange-Erzange (57290)

iad France - Melissa Maurice vous propose: Maison rénovée 4 chambres – Serémange-Erzange, au calme en impasse
114 m² – Terrain 376 m² – Garage et jardin clos – Construction 1962
Située dans une impasse paisible à Serémange-Erzange, cette maison familiale de 1962 offre aujourd’hui tout le confort moderne grâce à une rénovation complète réalisée entre 2021 et 2023. Aucun travaux à prévoir, vous entrez et vous profitez.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin clos.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle d’eau récente avec douche et double vasque.
Au deuxième étage, deux autres chambres, un second WC et une salle de bain avec baignoire complètent parfaitement l’ensemble, offrant à chacun son confort.
Le sous-sol complet propose un garage avec porte motorisée, une buanderie et une chaufferie, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.
À l’extérieur, un jardin totalement clôturé, une dépendance et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Côté technique : chaudière gaz basse température avec ballon (2015), électricité refaite en 2022, plomberie et circuit de chauffage en cuivre (2022), isolation des combles 300 mm, menuiseries récentes. Un vrai plus pour le confort et les économies d’énergie.
Une maison spacieuse, rénovée et prête à accueillir sa nouvelle famille dans un environnement calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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MELISSA MAURICE - IAD

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