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Description

Découvrez un Véritable Cocon en Ville !
Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché de Savigny-sur-Orge, cette maison des années 30' (114 m²) vous invite à un véritable voyage. Oubliez le standard : cette demeure atypique propose un cachet authentique tout en offrant un cadre idyllique.
Espace de Vie Lumineux : Profitez d'un grand espace de vie baigné de lumière, prolongé par une superbe véranda ensoleillée, idéale pour les moments de détente. Un salon chaleureux vient compléter la salle à manger, offrant plusieurs zones d'accueil.
Fonctionnalité et Plain-Pied : La vie est facilitée grâce à une chambre et l'espace de vie principal situés au rez-de-chaussée.
Agencement Flexible : Elle propose 3 chambres, un bureau en enfilade idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de 4ème chambre.
Prestations Modernes : La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne.
Extérieurs Idéaux : Le jardin, exposé SUD-EST, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les PLUS Pratiques : La maison est en bon état général et dispose de deux GRANDS garages donnant directement sur la rue, ainsi que d'une pièce supplémentaire en sous-sol pour plus de rangement.
Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !
Référence agence : 2870

Publiée le 25/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : Z2C5-BFL-VJC - Réf Superimmo : ANVXXYGLL
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 535 € / m²
Taxe foncière : 1 417 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix
9 décembre 2025

Baisse de 3,3%

289 000 €
1 août 2025

Baisse de 3,5%

299 000 €
2 juillet 2025

Baisse de 3,1%

310 000 €
21 mai 2025

Baisse de 5,9%

320 000 €
28 mars 2025

Baisse de 2,9%

340 000 €
25 février 2025
350 000 €
Localisation
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