Vente maison 281 700 €

114 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Savenay (44260)

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2 471 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.
'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''Située proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces...) et à seulement 5 minutes de la gare SNCF, cette maison familiale propose un emplacement idéal.
Edifiée sur un terrain d'environ 430 m², cette maison d'environ 120 m² habitable se compose d'une entrée desservant une pièce de vie donnant sur une terrasse, et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace nuit composé de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Actuellement composé de 3 chambres, grenier, dégagement, WC avec lave mains, une réorganisation peut être envisageable afin d'optimiser les espaces et créer de nouveaux coins cosy.
Maison chauffée au gaz de ville avec chaudière à condensation et poêle à bois.
Un garage attenant complète le tout.
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Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE.
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020

Publiée le 20/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM9465-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZHZ9W

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Caractérisques

Prix de vente : 281 700 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 429 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1976	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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