Vente maison 146 920 €

114,54 m²

5 pièces 5 p

Saumur (49400)

MAISON EN PIERRE À SAUMUR – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE
Située dans un environnement calme et recherché de Saumur, cette maison en pierre de taille construite en 1915, avec agrandissement en 1950, séduit par son charme authentique et son excellent potentiel.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour / salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain, une buanderie et des WC séparés.
À l’étage : un palier desservant deux chambres.
Dépendances et extérieurs :
Un grand préau couvert
Une cave en pierre au sous-sol
Un garage, un atelier, une remise
Un jardin
Modalités de la vente :
Type de vente : viager occupé sans rente avec réserve d’un Droit d’Usage et d’Habitation au profit des vendeurs (un homme de 85 ans et une femme de 81 ans)
Valeur vénale : 235 000 €
Bouquet unique : 146 920 € (Décote de 37,5 %)
Aucune rente mensuelle

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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	127 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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