Vente maison 379 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Adrien Francisco vous propose: Maison à Sainte-Geneviève-des-Bois – Quartier Triangle d’Or et proximité RER C - refaite à neuf et se trouvant à deux pas de la gare RER C, des écoles et des commerces, dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille.
À 5 minutes à pied de la gare RER C (accès Paris Austerlitz en 25 min)
Écoles, crèches et établissements secondaires accessibles à pied,
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie et services publics à moins de 10 min,
Cette chaumière traditionnelle de 106 m² habitables (114 m² au sol) est implantée sur un terrain de 452 m². Entièrement rénovée en 2024, elle se compose de six pièces dont trois chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un cellier, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et un espace pouvant faire office de bureau, de coin nuit ou de dressing viennent compléter l’ensemble.
La maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique, électricité neuve et équipements de cuisine récents. Aucun travaux à prévoir.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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ADRIEN FRANCISCO - IAD

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