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Vente maison 264 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Savinien (17350)

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  • 2 316 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Jérémy VERVENNE - Capifrance

Jérémy VERVENNE - Capifrance

2 avis
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Description

Saint-Savinien (17350) – Maison + grand entrepôt de 260 m² – Idéal artisan, entrepreneur ou projet mixte
Située dans un lieu-dit calme de Saint-Savinien, à moins de 5 minutes du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare offre une maison familiale et un vaste entrepôt parfaitement adapté à une activité professionnelle, un artisan, du stockage ou un projet mixte habitation + pro.
La maison (environ 114 m²)
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée fonctionnelle
Un séjour lumineux
Une cuisine
Un WC indépendant
Un garage attenant
À l'étage, vous trouverez :
3 chambres
1 bureau idéal télétravail
1 salle d'eau avec WC
L'entrepôt / hangar (environ 260 m²)
Un atout majeur de la propriété !
Ce vaste bâtiment offre un très beau volume pour :
activité artisanale ou professionnelle
atelier
stockage important
garage supplémentaire pour véhicules ou matériel
Un second garage complète l'ensemble.
Extérieur et terrain
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur tout en préservant la fonctionnalité pour un usage professionnel.
Les points forts
Proximité immédiate de Saint-Savinien (commerces, écoles, services)
Secteur calme
Grand hangar indépendant : très rare sur le marché
Maison familiale avec 3 chambres + bureau
Idéal pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou familles ayant besoin d'espace
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.931639

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 340935640654 - Réf Superimmo : ANVXZYCWN
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 2 316 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 254 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²
2 niveauxChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 588 € / an
Maximum : 2 148 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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