Vente maison 344 900 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, à seulement 15 min de LA ROCHELLE et 35 min de NIORT.Elle vous accueille par son entrée chaleureuse, puis sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger.Elle dispose d'un bureau et de trois chambres (dont une avec son dressing), deux wc et une grande salle d'eau.Pour compléter ce bien, vous retrouverez un cellier et un garage traversant de plus de 20 m² avec porte motorisée, bénéficiant d'un grand espace de stockage et permettant de garer son véhicule.Terrain clos et arboré, avec abri de jardin et garage à vélos, ainsi qu'une grande terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours, dans un environnement paisible.Les atouts de cette maison :- Proximité du bord de mer- Proche de toutes les commodités- Construction 2023- DPE : À- Plain-pied- Fibre- Tout à l'égout- Pompe à chaleur- Volets électriquesTrés bien entretenue et décorée au goût du jour, vous n'aurez qu'à poser vos valises. À seulement 15 min de LA ROCHELLE, SAINT SAUVEUR D AUNIS dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, médecin, dentiste, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, fleuriste, école. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite.Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.99 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 334 900 ¤. (gedeon_41943_32257224)

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Prix de vente : 344 900 €

Prix au m² : 3 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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Siren : 478684665 - N° de carte professionnelle : 8501-2018-000-026-136

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