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Vente maison 292 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-Roche (63210)

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  • 2 561 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Leila Margaria - iad

Leila Margaria - iad

5 avis
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Description

iad France - Leila Margaria vous propose: ***Maison de 114m² à Saint-Pierre Roche à moins de 30mn de Clermont Ferrand***
Construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Ses 114m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille.
Disposition des pièces :
- Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un WC séparé et un accès direct au garage.
- À l'étage : Trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761m² invite à la détente et à la sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à Saint-Pierre Roche.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1889307 - Réf Superimmo : ANVXZZSCT
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 761 m²Terrasse
Année de construction : 2009Chauffage électrique
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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