Vente maison 379 100 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-Eynac (43260)

iad France - Magali Chaume vous propose: Maison Plain Pied - 3 Chambres - A l'entrée de St Julien Chapteuil sur la commune de St Pierre Eynac.
Description des Pièces :
- Séjour/ Cuisine spacieux de 63 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial.
- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
- 3 Chambres avec placards dressing
- Salle de bain avec baignoire et douche.
- Buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge.
Avantages :
- Maison de 2024 offrant un cadre de vie moderne et confortable.
- Terrain de 1131 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Garage de 35 m2.
- Chauffage avec distribution par le sol et pompe à chaleur.
- Terrain clos et engazonné avec interphone au portail.
- Exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Dommage-ouvrages et décennales.
- Frais de notaires réduits
Cette maison idéalement conçue pour une vie de famille agréable et fonctionnelle offre un bel espace de vie, des prestations de qualité et une situation géographique recherchée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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MAGALI CHAUME - IAD

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