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Vente maison 323 950 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nolff (56250)

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  • 2 842 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Servia Immobilier

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68 avis
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Description

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – 109 m² – TERRAIN de 440 m² – LUMINEUSE & BIEN AGENCÉE
Venez découvrir cette maison lumineuse de 109 m², édifiée sur une parcelle de 440 m², offrant une organisation idéale pour la vie de famille.
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante
WC séparé
Chambre avec salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir
Garage
Quelques marches mènent à un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, d'une superficie totale d'environ 40 m², incluant un espace salon de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Étage
Couloir desservant
3 chambres confortables
Salle de bains
Équipements & Confort
Chauffage performant : poêle à bois + chaudière gaz
Luminosité optimale grâce à l'exposition sud du séjour
Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille
À PROPOS DE SERVIA IMMOBILIER
Servia Immobilier Auray – 21 Place Notre-Dame?? Nous estimons, nous vendons et nous gérons votre bien locatif !Devis gratuit.
Servia Immobilier est adhérente FNAIM Bretagne, gage de sérieux et de professionnalisme.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Publiée le 01/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM855-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXZD44B
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Caractérisques
Prix de vente : 323 950 €Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 441 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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