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Vente maison 130 000 €
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (30200)
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (30200)
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- 1 140 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure COMBA vous propose: Maison de village en pierre avec le charme de l'ancien avec poutres apparentes et ses voûtes !!
Située à Saint-Nazaire et en bordure de nationale.
Cette maison de village a été construite en 1850.
Idéale pour une famille ou bricoleur avec une surface totale de 209 m2 environ dont 114 m2 environ d'habitable sur trois niveaux, elle se compose de 3 chambres.
En rez-de-chaussée, les caves voûtées permettent d'imaginer un bel espace de rangement ou un espace atelier.
Au 1er étage, l'entrée vous guide vers une cuisine séparée et non équipée, une salle de bain, un sanitaire séparé.
Une magnifique voûte vous mènera au salon de 23 m2 environ qui a accès à la véranda de 12 m2 environ, exposée plein sud, elle vous permettra de profiter été comme hiver de cet espace.
Le premier étage est complété par une chambre.
Le second étage, vous offre un espace ouvert pouvant être aménagé en fonction des envies ainsi que deux chambres.
Une cour avec son barbecue en pierre, est un vrai plus pour profiter des beaux jours en extérieur et créer un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel.
Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer un espace de vie à votre image.
Située dans un quartier de Saint-Nazaire, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'authenticité et un projet de rénovation à réaliser à leur image.
Un terrain non attenant mais très proche est disponible à la vente.
N'attendez plus pour visiter ce bien, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de travaux de rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 1816453 - Réf Superimmo : ANVXZ6BB1
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 140 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 196 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 23 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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