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Vente maison 215 000 €
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Mesmin (10280)
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Mesmin (10280)
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- 1 886 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Guillaume vous propose: Maison de 114m² avec un terrain de 1 772 m², dont 1 000 m² constructibles (parcelle déjà divisée), clôturé avec un deuxième accès sur une autre rue !!!
À vendre en exclusivité, une belle maison offrant confort, luminosité et de beaux volumes.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée:
-Séjour et salon, lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille
-Cuisine aménagée et équipée
-Salle de bain, WC séparé, buanderie pratique
À l’étage:
-Un palier dessert 3 chambres dont deux en enfilade mais avec possibilité de faire un couloir, ainsi qu’un toilette indépendant
Atouts extérieurs :
-Terrain de 1 772 m², dont 1 000 m² constructibles (parcelle déjà divisée), clôturé avec un deuxième accès sur une autre rue
-Terrasse agréable pour les beaux jours
-Dépendance, garage et cave
Caractéristiques techniques :
Chauffage gaz de ville, chaudière récente (2019)
Fenêtres double vitrage en PVC et volets roulants en PVC (2019)
DPE : D | GES : D
Fosse toutes eaux conforme.
- Une maison idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, avec un potentiel grâce au terrain constructible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1842682 - Réf Superimmo : ANVXZFYNE
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 886 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 772 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 889038162 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 99 83 94 49
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