Vente maison 674 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

Maison dans cadre privilégié et un intérieur fonctionnel en plain-pied avec jardin et grand garage RARE sur le secteur !
Idéalement située dans le quartier recherché de La Cible, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, de la plage et du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et recherché.
Implantée sur un terrain paysager de 560 m², cette maison très bien entretenue développe 114 m² habitables et allie confort, luminosité et convivialité — parfaite en résidence principale comme en maison de vacances.
Disposition intérieure :
• Entrée fonctionnelle
• Cuisine indépendante
• Salle à manger conviviale
• Séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois récent (2022)
• 4 chambres
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Buanderie
Extérieurs & prestations :
• Jardin arboré idéal pour se détendre ou recevoir
• Grande cour d'accueil permettant plusieurs stationnements
• Grand garage fermé
• Toiture et menuiseries rénovées en 2016
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
• Portail neuf (2023)
• Bien situé en zone non inondable
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 212 €
• Dossier complet disponible sur demande (plans, diagnostics, relevés de surfaces…)
Visites et renseignements :
Richard BOURGET – Optimhome Île de Ré :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Saint-Martin-de-Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 592179 )

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Prix de vente : 674 000 €	Prix au m² : 5 912 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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RICHARD BOURGET - OPTIMHOME

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