Vente maison 674 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Située dans le quartier moderne de la Cible, à Saint-Martin-de-Ré, venez découvrir cette propriété de plain pied située sur une parcelle de 560 m2.
Ce bien est composé d’une maison avec 3/4 chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour avec cheminée. Une buanderie, salle d'eau, WC indépendant complètent le bien.
Joli jardin arboré et paysagé.
Un grand garage fermé vient compléter le bien.
Vous pourrez également vous stationner sur la cour d’accueil en cas de besoin.
La toiture a été revue en 2016, une PAC Air/eau a été installée en 2022 ainsi que le poêle à bois, le portail a été changé en 2023.
Zone non inondable
Dossier complet sur demande (plan, diagnostics, mesures...).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 674 000 €

Prix au m² : 5 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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JULIEN TROUSSET - IAD

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