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Vente maison 251 000 €
114,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcellin (38160)

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  • 2 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
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Description

Une exclusivité IMMOTIONS: Maison T4 de 114,70m² sur SAINT MARCELLIN.
Situation idéale: Tout est accessible a pieds!
à proximité de toutes les commodités (école primaire du stade a 400m, collège/lycée a 800m) supermarché, salle de sport, bibliothèque, piscine, centre ville, gare etc...),
Maison sur 2 niveaux disposant d'une entrée, une cuisine d'environ 10m² pouvant être ouverte sur un grand séjour lumineux et traversant d'environ 40 m².
3 chambres (12, 15 et 17m²) dont une chambre au rez-de-chaussée.
Une suite parentale a l'étage (SDE +WC +dressing). Ainsi qu'une superbe terrasse de 50m².
Une salle d'eau et un wc séparé.
Un grenier (35m²), une cave (34 m²) et un garage attenant (38m²).
Le terrain de 493m² est entièrement clos et arboré, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours.
Chauffage par pompe a chaleur air/eau ( facture de 150€ mensuel)
Quelques travaux de rénovation et de remise a son gout sont a prévoir.
Idéal primo accédant.
Estimation des coûts annuels : entre 2 060 € et 2 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
A visiter sans plus attendre!

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 11770 - Réf Superimmo : ANVXXFQIF
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 493 m²Année de rénovation : 2021
Orientation : NordAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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