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Vente maison 118 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-en-Marcillat (03420)

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1 035 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Riom

20 avis

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Description

Ici c'est la nature sans concession ! du genre de celle qui se mérite ! idéalement située dans son hameau, c'est une véritable oasis dans notre société agitée ! Bien que compacte, elle dispose néanmoins de l'ensemble des surfaces et volumes suffisant pour répondre à la vie de famille ! Le jardin ... Un véritable cocon où chacun trouvera son endroit privilégié ..Je vous laisse imaginer les parties de cache-cache !!! Ce que l'on apprécie particulièrement c'est son authenticité... Sa rusticité et son charme de fou .... La toiture en ardoise récente et en excellent état vous rassurera... Vous voulez venir voir ... ? Alors appelez moi sans délai, et si votre projet rentre en résonnance avec le lieu ... Je n'aurai même pas besoin de chercher à vous convaincre ...

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 591 - Réf Superimmo : ANVXZKAQE

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 1 035 € / m²
Taxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

547 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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