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17
Vente maison 465 000 €
114,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
114,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
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- 4 062 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités, cette maison 3 faces à Saint-Laurent-de-la-Salanque déploie tout son charme dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan. D'une superficie habitable d'environ 115 m², elle a bénéficié d'une rénovation intérieure très récente, menée avec soin et beaucoup de goût. Dès l'entrée, la qualité des volumes et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est sublimée par une cheminée authentique qui apporte un esprit cocooning. La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, prolonge l'espace convivial, avec un agencement pensé pour le quotidien. A l'étage, trois belles chambres lumineuses dont une avec un dressing généreux, ainsi qu'une grande salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. A l'extérieur, le jardin, grand et joliment arboré, est un véritable atout. Il invite à la détente et offre un potentiel rare sur le secteur. La parcelle de 880 m², bien exposée, est divisible. Il est possible d'y construire une seconde maison sur une parcelle d'environ 440 m², et une demande de permis de construire a déjà été déposée. Un véritable atout pour sécuriser votre projet : vous gagnez un temps précieux et bénéficiez d'une vision concrète du potentiel du terrain. Les réseaux sont à créer pour cette future construction, ce qui représente une opportunité concrète pour un investisseur ou un projet familial multigénérationnel. Le terrain est également piscinable, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté équipements, la maison est dotée d'une Pompe à chaleur Air-Eau récente. Elle permet d'alimenter à l'aide du soleil le chauffage central et de produire l'eau chaude sanitaire, réduisant considérablement les coûts énergétiques tout en valorisant une démarche respectueuse de l'environnement. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et le cachet indéniable de son architecture. C'est une maison qui provoque un véritable coup de coeur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, et d'un grand jardin dans un secteur recherché, mais aussi pour un porteur de projet immobilier souhaitant bâtir une seconde habitation. Avec sa combinaison rare de charme, de fonctionnalité et de potentiel d'évolution, ce bien se distingue sur le marché local. Ne manquez pas l'occasion de le découvrir. 06 14 13 37 92 Thierry Giro - GOT Immobilier, votre interlocuteur privilégié à Saint-Laurent-de-la-Salanque, est à votre écoute pour organiser une visite.
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 29/07/2025 -
Réf. agence : 362 - Réf Superimmo : ANVXYALSA
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 4 062 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 114,48 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 880 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
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