Superimmo
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Vente maison 294 000 €
114,79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 2 561 €/m²
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Description

ARC Immobilier by KW vous propose une charmante maison individuelle de 114 m² habitables, située dans une rue calme d’un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d’un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.
La maison offre une belle entrée lumineuse, un spacieux séjour de 40 m², idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau et une chambre, permettant une vie de plain-pied, très appréciable au quotidien.
À l’étage, un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée, moderne et élégante.
Le sous-sol total est un véritable atout. Il comprend une cave, une buanderie, un atelier et un garage équipé d’une porte motorisée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : rangements, bricolage, stationnement ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain de 347 m², entièrement clos, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité..
Cette maison dispose de nombreux atouts supplémentaires : volets roulants électriques, possibilité de vie de plain-pied, salle de bains récente, et porte de garage motorisée.
Côté commodités, la localisation est idéale : le centre commercial Auchan se trouve à 6 minutes en voiture, un arrêt de bus de la ligne 54 est à seulement 3 minutes à pied, et les lignes 3 et 43 sont accessibles en 6 minutes. Écoles et services sont également à proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 2427 - Réf Superimmo : ANVXZFCQR
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 347 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 866 € / an
Maximum : 2 524 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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