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Vente maison 313 500 €
114 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Hélen (22100)

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  • 2 750 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Marquet - iad

Christophe Marquet - iad

19 avis
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Description

iad France - Christophe Marquet vous propose: Maison familiale 6 pièces – 5 chambres – terrain de 1 557 m² – Saint-Hélen (10 min de Dinan)
Vous recherchez l’équilibre entre calme, espace et proximité des commodités ? Cette maison traditionnelle de 1991, située à Saint-Hélen, saura répondre à vos attentes. Avec ses 114 m² habitables et son terrain clos de 1 557 m², elle combine confort familial et environnement paisible.
Les atouts de la maison :
Plain-pied possible : 2 chambres en rez-de-chaussée, salle d’eau et 2 WC.
Salon-séjour lumineux traversant avec poêle à granulés.
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l’étage : 3 chambres supplémentaires, salle de bains avec baignoire + douche et un 3ᵉ WC.
Sous-sol complet offrant de grands espaces de stockage.
Carport double pour vos véhicules.
Équipements modernes : fibre, assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à granulés.
Côté pratique :
Accès sécurisé par portail électrique avec visiophone.
Taxe foncière : 848 €.
Classe énergie D – GES B.
Localisation :
Dinan à seulement 10 minutes,
Voie rapide Rennes – Saint-Malo à 4 km,
Environnement calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille.
Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1853970 - Réf Superimmo : ANVXZJY5R
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 557 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 15 m²Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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