Vente maison 428 450 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Grégoire (35760)

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3 758 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

INEO HABITAT

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Description

A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE : Maison T6 au sein du quartier Ricoquais/Cressonière, édifiée en 1991, réalisée entièrement sur sous-sol, elle comprend une entrée avec placard desservant une grande pièce à vivre bénéficiant d'une triple exposition SUD/OUEST/NORD avec cheminée et cuisine indépendante. Une chambre avec placard et un WC complète le rez de chaussée. A l'étage : un palier dessert quatre chambres sur parquet avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé et une salle d'eau. Le tout sur un sous sol de 80m² avec plusieurs places de stationnement et porte motorisée. Un terrain de 700 m2 avec double terrasse SUD et OUEST ainsi qu'un jardin clos et arboré sans vis à vis. Les plus ? Un ravalement récent, un rafraichissement intérieur également (peinture de l'ensemble) et un classement énergétique paré pour les années à venir. Classe énergie : C Classe climat : C Prix de vente : 428 450 euros honoraires inclut Prix du bien hors honoraires : 410 000 euros Plus de 150 biens sur notre site internet Ineo habitat. Pour plus d'informations contactez Kevin PERON au 07.43.15.20.16 ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2910KP-SG8789 - Réf Superimmo : ANVXYX01F

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Caractérisques

Prix de vente : 428 450 €	Prix au m² : 3 758 € / m²
Taxe foncière : 1 478 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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